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Todos los ciudadanos tenemos derechos y deberes en lo que al urbanismo se refiere. No solo se refiere a derechos de edificar sino que son muchos más amplios como veremos: a) Disfrutar de una vivienda digna, adecuada y accesible. b) Accesibilidad universal c) Acceder a la información sobre la ordenación del territorio y la ordenación urbanística de todo el territorio nacional. d) Ser informados por la Administración del régimen y las condiciones urbanísticas aplicables de nuestras fincas. e) Participar en la ordenación del territorio o de ordenación. f) Ejercer la acción pública para hacer respetar las normas urbanísticas. Es decir poder ver en la administración la documentación de cada proyecto en condición de interesado para poder denunciar irregularidades urbanísticas. Pero a parte, como ciudadanos. tenemos unos deberes que son: a) Respetar el medio ambiente. b) Evitar actividades molestas, insalubres, nocivas y peligrosas o poner c) Respetar y hacer un uso racional los servicios urbanos. d) Respetar y contribuir a preservar el paisaje urbano y el patrimonio arquitectónico. Todo esto está perfecto pero, ¿como sabemos que estamos cumpliendo con nuestros deberes cuando realizamos obras? Pues diciéndole a la administración lo que vamos a hacer sin hacerlo (proyecto) y ellas contestando si si o si no (licencia de obra concedida o denegada) ¿Qué ocurre en muchos casos? Que no preguntamos y construimos. Estamos ante una obra sin licencia o una obra ilegal. Lo lógico es que como obra ilegal tenga que demolerse si no puede legalizarse pero para demoler hay un tiempo por el que la administración puede abrirte expediente para iniciar el derribo y este tiempo cambia según la comunidad autónoma. ¿Qué plazo tiene el Ayuntamiento para sancionarte por obras sin licencia? Andalucía: 6 años Aragón dependiendo del tipo de infracción. Para las leves 1 año, para las graves 4 años y para las muy graves 10 años. Asturias: 4 años. Baleares: 8 años. Canarias: 4 años. Cantabria: 4 años Castilla la Mancha: 4 años. Castilla y León: Para las leves 4 año, para las graves 8 años y para las muy graves 10 años. Cataluña: 6 años Extremadura: 4 años. Galicia: 6 años. La Rioja: 4 años. Madrid: 4 años. Navarra: 4 años País Vasco: 4 años Valencia: 15 años. Pasado este plazo, el Ayuntamiento no puede abrir expediente para el derribo (en la mayoría de los casos), pero la construcción sigue siendo ilegal por lo que deberás intentar regularizar su situación llamando a un técnico especializado.